Unter naturbelassenen Holzbalken, mit weichem Licht und dem Wald direkt vor dem Fenster: Apartment Bergraum verbindet alpine Gemütlichkeit mit edlem Komfort. Ein Ort zum Durchatmen — zentral gelegen und doch mitten in der Natur.
Wofür wir stehen
Echte Erholung in einem Raum, der mit Sorgfalt eingerichtet ist. Naturnah, aber komfortabel. Persönlich, nie unpersönlich. Der Name ist Programm: Bergraum — Raum für die Berge, Raum für euch.
Für wen
Paare auf Auszeit, Familien, Wanderer und Wintersportler — alle, die Natur, Ruhe und einen liebevoll gestalteten Ort schätzen.
Einblicke
Galerie
Komfort
Alles, was ihr braucht
WLAN
Schnelles Internet im ganzen Apartment
Küche
Voll ausgestattet mit allem, was man braucht
Smart-TV
Mit gängigen Streaming-Apps
Weitblick
Natur direkt vor dem Fenster
Familien
Kinderfreundlich. Babybett und Hochstuhl auf Anfrage
Parkplatz
Eigener Stellplatz im Carport am Haus
Balkon
Eigener Balkon mit Blick ins Grüne
Freizeit
Lifte und Wanderwege ganz in der Nähe
Vor der Tür
Sankt Englmar entdecken
Sankt Englmar ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis: Im Sommer locken Wanderungen auf Pröller und Predigtstuhl, der Waldwipfelweg und der Erlebnisberg mit Sommerrodelbahn. Im Winter warten Skilifte, Loipen und Rodelhänge direkt vor der Tür — und am Abend urige Wirtshäuser mit bayerischer Küche.
Skilifte & Loipen5 Min
Erlebnisberg & Sommerrodelbahn5 Min
Waldwipfelweg10 Min
Ortskern, Bäckerei & Markt5 Min
Restaurants & Wirtshäuserfußläufig
Wanderwegedirekt ab Haus
Verfügbarkeit & Buchung
Eure Auszeit direkt buchen
Wählt euren Wunschzeitraum, seht die Verfügbarkeit in Echtzeit und bucht sicher in wenigen Schritten.
ab89 €pro Nacht
Buchungskalender wird geladen …
Faire Stornobedingungen
14Tage & früher
Kostenfrei stornieren
Bei Stornierung bis 14 Tage vor Anreise erstatten wir euch den gesamten bereits gezahlten Betrag – ohne Wenn und Aber.
< 14Tage vor Anreise
Voller Betrag fällig
Innerhalb von 14 Tagen vor Anreise sowie bei Nichtanreise (No-Show) wird der volle Mietbetrag fällig bzw. einbehalten.
Es gelten die vollständigen Bedingungen in unseren AGB.
Kontakt
Schreibt uns
Eure Buchung nehmt ihr bequem direkt über den Kalender oben vor. Habt ihr vorab Fragen? Schreibt uns einfach — wir sind gern für euch da.
Gemäß § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung) wird keine Umsatzsteuer berechnet und nicht gesondert ausgewiesen.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV
Thorsten Pauli, Anschrift wie oben
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Hinweis: Diese Angaben sind sorgfältig erstellt. Für verbindliche Rechtssicherheit empfehlen wir eine abschließende Prüfung durch eine fachkundige Stelle vor Veröffentlichung.
Datenschutzerklärung
Nach DSGVO & § 25 TDDDG · Stand 2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist Apartment Bergraum, Thorsten Pauli, Am Anger 19, 94379 Sankt Englmar, E-Mail: [email protected].
2. Hosting & Server-Logfiles
Beim Aufruf dieser Website verarbeitet unser Hosting-Anbieter, die STRATO AG, Otto-Ostrowski-Straße 7, 10249 Berlin, automatisch technische Daten (IP-Adresse, Datum/Uhrzeit, abgerufene Seite, Browsertyp) in Server-Logfiles. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse am sicheren und stabilen Betrieb (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Mit STRATO besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung (Art. 28 DSGVO).
3. Buchungstool (Smoobu)
Für die Verfügbarkeitsanzeige und Buchung binden wir das Buchungstool der Smoobu GmbH, Wattstraße 11, 13355 Berlin, in eine Seite ein. Der Kalender ist für die Anbahnung und Abwicklung der Buchung funktional erforderlich; beim Laden wird eine Verbindung zu Smoobu hergestellt und dabei u. a. eure IP-Adresse übertragen. Bei einer Buchung werden eure Eingaben (z. B. Name, Kontaktdaten, Reisezeitraum) zur Vertragsanbahnung und -erfüllung an Smoobu übermittelt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen/Vertragserfüllung) sowie unser berechtigtes Interesse an einer komfortablen Buchungsmöglichkeit (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Details: smoobu.com/de/datenschutz.
4. Schriftarten
Die verwendeten Schriftarten (Cormorant Garamond, Jost) sind lokal auf unserem Server eingebunden und werden von dort ausgeliefert. Es besteht dabei keine Verbindung zu Servern Dritter (z. B. Google), und es werden keine personenbezogenen Daten an Dritte übertragen.
5. Kontaktformular & E-Mail
Wenn ihr uns über das Formular oder per E-Mail kontaktiert, verarbeiten wir eure Angaben zur Beantwortung der Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b bzw. lit. f DSGVO. Die Daten werden gelöscht, sobald sie nicht mehr erforderlich sind.
6. Eure Rechte
Ihr habt jederzeit das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung, Datenübertragbarkeit und Widerspruch (Art. 15–21 DSGVO) sowie ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde. Zuständig ist das Bayerische Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA), Ansbach.
Hinweis: Diese Datenschutzerklärung ist sorgfältig auf die tatsächlich eingesetzten Dienste abgestimmt. Für verbindliche Rechtssicherheit empfehlen wir eine abschließende Prüfung durch eine fachkundige Stelle.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Ferienwohnungs-Mietbedingungen · Stand 2026
§ 1 Geltungsbereich
Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnung „Apartment Bergraum“, Am Anger 19, 94379 Sankt Englmar (Vermieter: Thorsten Pauli), zur vorübergehenden Beherbergung. Abweichende Bedingungen des Gastes werden nicht Vertragsbestandteil.
§ 2 Vertragsschluss
Mit der Buchung über das Online-Buchungssystem bzw. eine Anfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt mit der Buchungsbestätigung des Vermieters (per E-Mail) zustande. Der Gast haftet für alle Verpflichtungen mitreisender Personen wie für eigene.
§ 3 Leistungen, Preise & Nebenkosten
Es gelten die zum Buchungszeitpunkt angegebenen Preise. Im Mietpreis bereits enthalten sind Bettwäsche, Handtücher, Strom sowie die Endreinigung. Zusätzlich wird die ortsübliche Kurtaxe (Gästebeitrag) der Gemeinde Sankt Englmar erhoben: 2,30 € pro Erwachsenem und Nacht sowie 1,40 € pro Kind und Nacht.
§ 4 Zahlung
Der gesamte Mietbetrag ist mit der Buchung sofort und in voller Höhe fällig. Die Zahlungsabwicklung erfolgt über das Buchungssystem (Smoobu) bzw. nach gesonderter Vereinbarung per Überweisung. Erst nach vollständigem Zahlungseingang gilt die Buchung als verbindlich bestätigt.
§ 5 An- und Abreise
Die Wohnung steht am Anreisetag ab 15:00 Uhr zur Verfügung und ist am Abreisetag bis 11:00 Uhr zu räumen. Abweichende Zeiten nach Absprache.
§ 6 Rücktritt durch den Gast (Stornierung)
Ein Rücktritt ist jederzeit in Textform (z. B. E-Mail) möglich; maßgeblich ist der Zugang beim Vermieter. Es gelten folgende Stornobedingungen:
bis 14 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung – der gesamte gezahlte Betrag wird erstattet.
ab 14 Tage vor Anreise bis zum Anreisetag sowie bei Nichtanreise (No-Show): der volle Mietbetrag ist fällig bzw. wird einbehalten.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
§ 7 Kein Widerrufsrecht
Bei Verträgen über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin besteht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten die Stornoregelungen nach § 6.
§ 8 Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter kann zurücktreten, wenn die Leistung aus höherer Gewalt oder anderen vom Vermieter nicht zu vertretenden Umständen unmöglich wird oder die Wohnung unter irreführenden Angaben gebucht wurde. Bereits gezahlte Beträge werden in diesen Fällen unverzüglich erstattet; weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen.
§ 9 Pflichten des Gastes & Hausordnung
Die Wohnung ist pfleglich zu behandeln. Die Belegung darf die vereinbarte Personenzahl (max. 4 Gäste) nicht überschreiten; eine Weiter- oder Untervermietung ist nicht gestattet. Ruhezeiten (22:00–07:00 Uhr) sind einzuhalten. Mängel sind unverzüglich anzuzeigen, damit Abhilfe geschaffen werden kann.
§ 10 Haustiere & Rauchen
Das Apartment ist Nichtraucher. Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter gestattet. Verstoße können eine zusätzliche Reinigungspauschale auslösen.
§ 11 Haftung
Der Vermieter haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit uneingeschränkt, bei einfacher Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Die Haftung für Leben, Körper und Gesundheit bleibt unberührt. Der Gast haftet für von ihm oder seinen Begleitern schuldhaft verursachte Schäden.
§ 12 Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Gerichtsstand ist, soweit zulässig, der Sitz des Vermieters.
Hinweis: Diese AGB sind sorgfältig erstellt. Für verbindliche Rechtssicherheit empfehlen wir eine abschließende Prüfung durch eine fachkundige Stelle vor Veröffentlichung.
